Új fejlesztés: Vagyoni értékű jog kalkulátor
5
perc
2025.11.06
Kéri Zoltán
🚀
Próbálja ki a Flowyer-t!
Professzionális ügyviteli szoftver ügyvédeknek
✓
Ügyek kezelése
✓
Határidő követés
✓
Számlázás
✓
Csapatmunka
Nincs kötöttség • Azonnali használat
Az ügyvédi gyakorlatban rendszeresen felmerül a kérdés, hogy miként határozható meg egy haszonélvezeti, használati vagy egyéb vagyoni értékű jog pénzbeli értéke. Ez a kérdés nem csupán adó- és illetékügyekben, hanem perérték-megállapítás, egyezségi tárgyalás vagy öröklési jogviszony esetén is meghatározó jelentőségű.
A Flowyer új fejlesztése – a Vagyoni értékű jog kalkulátor – kifejezetten e problémakörre kínál gyors és megbízható megoldást, a 1990. évi XCIII. törvény (Itv.) szerinti számítási logika alapján.
Jogszabályi háttér és számítási elv
Az Itv. 72. §-a határozza meg, miként kell a vagyoni értékű jogokat pénzben kifejezni.
A törvény értelmében a jog értékének kiindulópontja a terhelt dolog forgalmi értéke, amelyből az ún. egyévi érték számítható ki – ennek mértéke a forgalmi érték egyhuszada (1/20).
A kalkulátor ezt az egyévi értéket veszi alapul, majd a választott jogtípushoz (pl. meghatározott időre, élettartamra, házasság idejére) rendelt szorzóval határozza meg a vagyoni értékű jog összegét.
A számítási módszer az alábbi logikát követi:
| Jogtípus | Szorzó meghatározása | Kiemelt szabály |
| Meghatározott időre szóló jog | a kikötött évek száma | Természetes személy javára legfeljebb 25 év |
| Bizonytalan időre szóló jog | Itv. melléklet szerinti táblázatos szorzó | általában 10-20 év közötti |
| Élettartamhoz kötött jog | jogosult életkora alapján számított szorzó | fiatalabb életkor → magasabb szorzó |
| Házasság idejére szóló jog | fiatalabb házastárs életkora alapján | az életkor-táblázat alkalmazandó |
A kalkulátor működése
Forgalmi érték megadása
A terhekkel nem csökkentett forgalmi értéket kell feltüntetni (pl. ingatlan piaci értéke).
Ebből a rendszer automatikusan kiszámítja az egyévi értéket (1/20).
Jogtípus kiválasztása
A felhasználó a megfelelő kategóriát választhatja ki:
meghatározott időre szóló jog,
bizonytalan időre szóló jog,
élettartamhoz kötött jog,
házasság idejére szóló jog.
További paraméterek megadása
A jogtípus függvényében megadhatók:
a kikötött évek száma,
a jogosult és szükség esetén a kötelezett életkora,
több jogosult esetén a megszűnés módja (az első halálával megszűnik / az utolsó haláláig tart).
Eredmény és részletes magyarázat
A kalkulátor valós időben megjeleníti a számítás főbb elemeit:
forgalmi érték,
egyévi érték,
alkalmazott szorzó,
a jog becsült értéke.
Emellett szöveges magyarázatot is ad a számítási lépésekről, ami átláthatóvá és visszakövethetővé teszi a folyamatot.
Példa – haszonélvezeti jog értékelése
Forgalmi érték: 60 000 000 Ft
Jogtípus: meghatározott időre, 10 év
Egyévi érték: 60 000 000 / 20 = 3 000 000 Ft
Szorzó: 10
Jog értéke: 3 000 000 × 10 = 30 000 000 Ft
Amennyiben természetes személy javára a jog 30 évre kerül kikötésre, a kalkulátor automatikusan alkalmazza az Itv. szerinti 25 éves felső korlátot, és figyelmeztetést jelenít meg.
Több jogosult és élettartamhoz kötött jogok kezelése
A modul támogatja a több egyidejű jogosultat is. A felhasználó megadhatja valamennyi érintett életkorát, és beállíthatja, hogy a jog az első halálával megszűnik-e, vagy az utolsó haláláig marad fenn.
Az algoritmus ez alapján automatikusan korrigálja a szorzót, a fiatalabb életkort tekintve meghatározónak.
Az élettartamhoz kötött jogok esetén a kalkulátor képes külön kezelni a jogosult és a kötelezett életétől függő jogviszonyokat (pl. életjáradék). Ilyenkor a fiatalabb életkort veszi figyelembe az értékelés alapjaként.
Miért hasznos ügyvédi praxisban?
Peres illeték- és perérték-kalkulációhoz
Segíti a jogviszony értékének meghatározását, amikor a keresetérték az Itv. alapján a jog értékéhez igazodik.
Egyezségek előkészítéséhez
Lehetővé teszi a vagyoni értékű jog pénzbeli ekvivalensének objektív becslését, ezzel támogatva a kompromisszumos megoldásokat.
Öröklési és ajándékozási ügyekben
Az illetékkötelezettség előzetes tervezésekor a kalkulátor jól használható becslési segédeszköz.
Oktatási és belső irodai használatra
A részletes kalkulációs leírás a fiatalabb kollégák és ügyvédjelöltek számára is didaktikus értékű.
